دراسة حالة

تصوّرات فاخرة لسوق دبي العقاري

قدّمنا لإيمان للتطوير العقاري حزمة تصوّرات متكاملة لمشروع ون سكاي بارك الفاخر، مع بناء بيئة ثلاثية الأبعاد متحكّم بها بالكامل تتجاوز فترات التصاريح الممتدة وتوفر أصولًا تسويقية جاهزة لجميع القنوات.

Iman

العميل:

إيمان للتطوير العقاري - ون سكاي بارك

السنة:

2025

المجال:

العقارات الفاخرة

الخدمات:

تصميم معماري

تصوّرات واقعية

أنميشنز معمارية

الملخص التنفيذي

عملت ديجيتال بنش على تطوير مجموعة تصوّرات عالية الجودة لمشروع ون سكاي بارك، بهدف دعم مرحلة التسويق الأولى وتعزيز عرض المشروع في سوق دبي الفاخر. وتركّز العمل على إنتاج صور تعكس قيمة التطوير، وتبرز مستوى التصميم، وتقدّم تجربة بصرية تساعد فريق إيمان للتطوير العقاري على عرض المشروع بطريقة واضحة أمام المستثمرين.

حل ديجيتال بنش

اعتمد فريقنا نهجًا بصريًا متكاملًا يجمع بين الدقة المعمارية والرسالة التسويقية للمشروع. بدأ العمل بدراسة شاملة للموقع والبيئة العمرانية المحيطة، ثم تطوير زوايا تصوير تعبّر عن حركة المشروع وحضوره البصري ضمن خط الأفق. وجرى تنفيذ التصوّرات وفق منهجية مرنة تستوعب التغييرات وتخدم احتياجات حملة التسويق الأولية.

قدّم مشروع ون سكاي بارك تجربة عمل تبرز قدرة فريقنا على التعامل مع المتطلبات التنظيمية وتسريع مراحل الإنتاج، وصولًا إلى محتوى بصري يساهم في دعم مبيعات التطوير العقاري.

Iman
منطلق - منطلق - منطلق - منطلق - منطلق -

القيود التنظيمية تفتح في كثير من الأحيان مسارات أكثر فاعلية من الطرق التقليدية، خصوصًا عندما تتيح التقنيات المبتكرة تحويل الحدود إلى فرص تمنح المشروع قيمة استراتيجية.

فهمنا لما كان يهم إيمان للتطوير العقاري

يمثّل مشروع ون سكاي بارك أول برج يحمل هوية تجارية في قرية جميرا. كان جاهزًا للإطلاق بتصميمه المميز، والتحدي هو إنتاج مواد تسويقية توضح علاقة المبنى بالمعالم المحيطة، مثل دبي مارينا ومول الإمارات.

التحدي

تتطلب دبي تصاريح مطوّلة للتصوير الجوي، وبعد الحصول عليها يصبح العمل مرتبطًا بالطقس، والإضاءة، والقيود التي تفرضها الكاميرات المستخدمة. وفي مشروع يقدم تصميمًا منحنيًا مميزًا من شركة Valcarce Architects، يصبح اختيار الزوايا التي تبرز شكل المبنى وعلاقته بالمعالم المحيطة مهمة معقّدة حتى مع توفر التصاريح. ومع الجدول الزمني المحدود، قد يتسبب أي تأخير في التأثير على إطلاق المشروع داخل سوق يعتمد فيه توقيت الإطلاق على وتيرة المبيعات. كما أن التصوير الجوي التقليدي يضيف متطلبات زمنية قد تحد من قدرة المشروع على الالتزام بالخطة.

الحل

أنشأ فريق ديجيتال بنش نماذج ثلاثية الأبعاد مفصلة للمدينة المحيطة، ما أتاح تجاوز متطلبات التصاريح وظروف الطقس والقيود المادية للكاميرات، مع توفير زوايا لا يتيحها التصوير الجوي التقليدي. وأسهمت سير العمل المدعومة بتقنيات الذكاء الاصطناعي في تقليل مدة التكرار إلى ٢٤ ساعة، مما سهّل دمج ملاحظات العميل بسرعة تتماشى مع وتيرة السوق التنافسية في دبي. وكانت النتيجة بيئة بصرية متكاملة أُنجزت وفق الجدول المحدد، وبمرونة تدعم أي تحديثات في التفاصيل المعمارية أو العناصر الخدمية.

Iman

منهجيتنا المميزة: التحكم عبر الابتكار

إيمان للتطوير العقاري احتاجت أكثر من لقطات جوية. كان المطلوب شريكًا قادرًا على إنتاج مواد تسويقية تدعم الإطلاق من دون التأثير على الجدول الزمني أو جودة العمل. اعتمد فريق ديجيتال بنش أسلوبًا يتجاوز التصيير التقليدي ليقدم حلولًا تستوعب المتطلبات التنظيمية وتواكب احتياجات سوق دبي المتسارع.


أتاح التنسيق المباشر مع مدير التصميم وفريق المالك في إيمان تطوير نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة المحيطة يوفر زوايا تصوير لا يحققها التصوير التقليدي. ومع أي تحديث يظهر في التفاصيل المعمارية أو المرافق الجديدة، جرى تعديل التصوّرات والمحافظة على اتساق المواد التسويقية.


ومع اعتبار متطلبات التصاريح في دبي نقطة انطلاق للابتكار، جرى بناء بيئة بصرية كاملة تتفوق على قدرات التصوير التقليدي. وظهرت الإضاءة بالشكل المطلوب في كل الأوقات، وأصبحت كل الزوايا متاحة، وكل تفصيلة قابلة للمعالجة في اللحظة نفسها.

Fabio Palvelli

فابيو بالفيلي

مدير حسابات العملاء

الابتكار الحقيقي لا يعتمد على كاميرات أفضل أو وقت تصيير أسرع، بل على إدراك اللحظة التي تُظهر فيها القيود التنظيمية طرقًا تتفوق على المسار التقليدي. بناء المشهد الحضري لدبي ثلاثي الأبعاد لم يكن اختصارًا للوقت فقط، بل أتاح التحكم الكامل في عناصر لا يوفرها التصوير المعتاد؛ مثل الإضاءة الدقيقة في كل الأوقات، والزوايا التي يصعب التقاطها فعليًا، والتحديثات الفورية مع تغير التصميم. وهنا يتحول الدور من خدمة تنفيذية إلى قيمة استراتيجية.

عوامل النجاح

هدفنا كان إنتاج تصوّرات تعزّز المبيعات في سوق دبي العقاري الفاخر، مع المحافظة على مرونة تستوعب تطوّر التصميم طوال مراحل الإنتاج.

تطوير سرد بصري يعكس أسلوب الحياة

أنتج فريقنا أكثر من ٢٥ صورة رئيسية بدقة 8K تستعرض مجموعة كبيرة من المرافق في البرجين اللذين يضمان ٢٦ و٣٧ طابقًا. شملت المرافق مسبح إنفينيتي بطول ٣٥ مترًا على سطح البرج، ومسبحًا ساحليًا بطول ٤٥ مترًا، ومساحة رياضية داخل SkyFit بمساحة ٣٠٠٠ قدم مربع، وملعب كرة سلة، ومسار تزلج، وملعب تنس، ومسار غابي، ومنصة يوغا. صُمّم كل مشهد ليجمع بين الطابع الطموح وقابلية الاستخدام. وجرى توزيع الشخصيات البشرية بطريقة توفر سيناريوهات حياة يمكن للمشتري المحتمل تخيّل نفسه داخلها، مع بقاء مساحة مناسبة للمشاهد ليضع قصته الخاصة في نفس الإطار. وقدّم الأنميشن سردًا يوميًا متسلسلًا يبدأ من التمارين الصباحية في SkyFit إلى لحظات الاسترخاء بجانب مسبح الإنفينيتي.

التحكّم البيئي الاستراتيجي

سمح لنا بناء المشهد الحضري المحيط بالمشروع ثلاثي الأبعاد بالحصول على مزايا لا يقدمها التصوير التقليدي. جرى ضبط الإضاءة لخلق ظروف مثالية، واختيار زوايا رؤية تبرز علاقة المبنى بمعالم دبي البارزة مثل دبي مارينا ومول الإمارات، مع الحفاظ على اتساق المشهد عبر جميع المواد التسويقية. هذا الأسلوب أتاح إنتاج لقطات يصعب تحقيقها عمليًا أو تتطلب تكاليف مرتفعة في التصوير الجوي. ظهرت الإضاءة بالشكل المناسب في كل الأوقات، وتوفرت كل الزوايا المطلوبة، ودُقّقت التفاصيل لإبراز التصميم المنحني المميز من Valcarce Architects.

تدفق إنتاجي مدعوم بالذكاء الاصطناعي

أدخل فريق ديجيتال بنش أدوات الذكاء الاصطناعي في خط الإنتاج منذ البداية لدعم تطوير المفاهيم والتعديلات بعد التصيير بدلًا من استبدال مراحل العمل الأساسية. وقد ساعد هذا النهج الهجين على خفض مدة التكرار من دورات تقليدية إلى ٢٤ ساعة، مما أتاح تطبيق ملاحظات العميل بسرعة مع الحفاظ على جودة العمل. ومع الجمع بين التقنيات المساعدة في الرسم والتعديلات الذكية بعد التصيير، حافظ المشروع على إيقاع يتماشى مع سرعة السوق العقاري في دبي. خدمت هذه التقنيات الجدول الزمني دون التأثير على جودة النتيجة النهائية.

تحسين الأصول متعددة القنوات

وفّرت دقة 8K مرونة عالية لفِرق التسويق؛ إذ أمكن قص الصور لعدد كبير من الاستخدامات بدءًا من اللوحات الإعلانية ووصولًا إلى منشورات وسائل التواصل الاجتماعي، مع المحافظة على الجودة. وقد منحت هذه الدقة العالية فِرق التسويق قابلية نشر المحتوى عبر قنوات متعددة. وارتكزت حزمة التصوّرات الشاملة على استراتيجية التسويق متعدّد القنوات لدى إيمان للتطوير العقاري، ابتداءً من الصور الرئيسة للموقع وصفحات المعارض التفاعلية، مرورًا بشاشات العرض الكبيرة لعرض العملاء، والمحتوى المخصص لإنستغرام وفيسبوك ولينكدإن، ووصولًا إلى أصول عالية الدقة للكتيبات والحملات الخارجية. عمل كل أصل بصري ضمن منظومة تسويقية متكاملة للمشروع.

Iman
نتائج المشروع

قدّمت إيمان للتطوير العقاري مشروعًا فاخرًا يستهدف سوق دبي التنافسي، وهو سوق يعتمد بصورة مستمرة على محتوى بصري مميز. ما تغيّر خلال المشروع هو تحول عامل الوقت إلى ميزة استراتيجية؛ إذ أصبحت فترات انتظار التصاريح عاملًا يدعم بيئة إنتاج دقيقة توفر محتوى عالي الجودة، وتحافظ على مرونة التصميم، وتتيح الالتزام بموعد الإطلاق في سوق يرتبط فيه النجاح بتوقيت الوصول.

نظرة مستقبلية: شراكة تتجاوز القيود

أصبحت تصوّرات مشروع ون سكاي بارك جزءًا أساسيًا من استراتيجية التسويق متعددة القنوات لدى إيمان للتطوير العقاري، مع محتوى يواكب تطور التصميم باستمرار. وأدى نظام التحديث السريع المعتمد خلال مراحل الإنتاج إلى ترسيخ دور ديجيتال بنش كشريك قادر على دعم استمرارية التسويق مهما تغيّرت التفاصيل. ومع الجمع بين الابتكار التقني وفهم احتياجات سوق العقار الفاخر، جرى تطوير تصوّرات تقدّم أسلوب حياة كامل، وليس مجرد توثيق لمبنى.

Iman
Iman
Iman
النتيجة النهائية

المنهجية المبتكرة ساعدت إيمان للتطوير العقاري على الالتزام بموعد الإطلاق، مع الحصول على محتوى بصري يتجاوز قدرات التصوير الجوي التقليدي ويخدم أهداف المشروع التسويقية.

إسماعيل مارفاني

المدير العام - إيمان للتطوير العقاري

العمل مع ديجيتال بنش قدّم نتائج تفوق توقعاتنا. أسلوب التواصل الفعّال سهّل فهم رؤيتنا وتنفيذها بطريقة انعكست بوضوح على نتائج المبيعات. مرونة الفريق منحت المشروع حضورًا بصريًا متكاملًا، وقدّمت الصورة الدقيقة لأسلوب الحياة الذي رغبنا في إبرازه.

دراسات الحالة

اقرأ المزيد عن أعمالنا

إستراتيجية العلامة التجارية

إستراتيجية المحتوى

التصور ثلاثي الأبعاد

برمجيات بريمير لقطاع الإنشاءات – تخطيط استراتيجي يساعدك على النمو

CGI وما بعد الإنتاج

الإخراج الفني

التصوّر الثلاثي الأبعاد

بناء أنريل إنجن – بيئات مخصّصة للسيارات

إستراتيجية العلامة التجارية

إستراتيجية المحتوى

التصوّر ثلاثي الأبعاد

تحوّل برمجيات سي أند أر – ٤٠ عامًا من الإرث والتميّز في السوق

Hospitality Marketing

إنتاج الصور والفيديو

الإشراف الفني

فنادق نوبو - تجارب ضيافة فاخرة بأسلوب يفوق التخيلات

استراتيجية العلامة التجارية

هوية العلامة التجارية

استراتيجية المحتوى

منصة أوبس للتوظيف تغيّر البحث عن الوظائف في المملكة العربية السعودية

1/5